俗话说“一铺养三代”

商铺的巨大收益

吸引了前赴后继的投资者

但现在市面上在售的商铺

品质参差不齐，很多朋友又不熟悉

商业地产市场运作情形

尤其是首次购置商铺的朋友

即便是看过了各种各样的商铺

也很难抉择

应该怎样去投资商铺？

投资商铺应该关注哪些关键要素？

这需要我们去冷静思考，理性分析

投铺避雷指南

很多人买铺投资时，通常会在综合体商铺、专业市场铺和社区商铺中做比较。综合体内街铺和专业市场铺，必须是先招商规划，招商和规划的好坏决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时又做到体验式消费，对保证商家利益化而言，难度非常高。打算购买前两者时一定要看好形式，谨慎再谨慎。

解锁社区商铺

社区商铺入手门槛较低，价值还会随着房龄的增长不易贬值，越老越值钱，吸引更多的客流，收益也会日益增加。满足社区居民生活需求为主，主要经营业态与人们生活密切相关。

地段流量价值

社区住宅单价与门市的租金价格成正比，在预算范围内，尽量选择住宅单价更高的社区，不难理解，业主消费力也会更高。区域房屋价值决定了单位人口的消费力。

公园+商业新模式

社区商铺分社区内商铺和临街商铺，临街商铺兼顾了小区内的人流和社区外的人流，社区内商铺更靠近社区人流的核心地段。投资价值有时更高。