什么是工业地产开发商呢？中国有哪些工业地产开发商呢？了解这些问题之前，我们首先应该学习一下，什么是工业地产。

工业地产开发商

工业地产，是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

工业地产大体上可分为重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产），其特点为投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。

工业地产开发商，顾名思义，就是主打工业地产的开发商。

工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余，与此相对应的，工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

我国做工业地产的开发商，主要有如下几家。

外资工业地产开发商：普洛斯投资管理有限公司、新加坡腾飞集团、安美德集团、新加坡凯德置地、安博置业有限公司。

国内工业地产开发商：北京联东投资(集团)有限公司、金地工业地产等等。

以上内容，即为什么是工业地产开发商，以及中国有哪些工业地产开发商呢。